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荊楚網(wǎng)消息（楚天都市報）（記者蘇永華）房價持續(xù)上漲，多數(shù)年輕買家已不敢問津新房，而二次和多次置業(yè)的中年人，轉(zhuǎn)而成為開發(fā)商“新寵”。這種梯度消費，成為眼下樓市的明顯走勢。
近日記者踩盤發(fā)現(xiàn)，在城區(qū)10多個樓盤的售樓部，看房者多數(shù)都為30歲—45歲的中年人。而前兩年，這里大都是買房結(jié)婚的年輕人的身影。
昨日中午，沙湖旁兩個售樓部外，看房者開來的各式小車排了一長溜。帶著小孩來看房的丁先生說，他挑房只有兩個標(biāo)準(zhǔn)：舒適、方便小孩上學(xué)。
香港路一家樓盤銷售經(jīng)理證實，二次及多次置業(yè)者已撐起“大頭”，已占到銷售總量的7成左右。記者看到，該樓盤一項針對購房者的調(diào)查顯示，約有一半人稱是二次置業(yè)或三次置業(yè)。
年輕買家都去了哪里？武漢順馳、百居易等中介反映，轉(zhuǎn)戰(zhàn)二手市場的首次置業(yè)者越來越多，所占成交總量比例已超過6成，且還在進一步上升中。
梯度消費格局中的商機，正在被開發(fā)商嫻熟地發(fā)掘。采訪中，一位樓盤銷售經(jīng)理直言不諱：“我們的房子價格是高點，但舒適的居住環(huán)境必定讓再次置業(yè)者動心。”
武漢市房產(chǎn)局市場處負(fù)責(zé)人表示，都指望一步到位是不現(xiàn)實的。江城二手房市場還有很大潛力，發(fā)達國家新房與二手房數(shù)量一般達到1∶4，而該市目前只有1∶1左右。
也有不少人表示擔(dān)憂，城區(qū)樓盤爭先恐后地將“換房族”列為目標(biāo)客戶，紛紛走上“精耕細作”的高端路線，定位逐漸高檔化，將會對本已高企的房價“火上澆油”。
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