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荊楚網(wǎng)消息（楚天金報）記者黃振琳報道：又是一年一度的企業(yè)開發(fā)資質(zhì)年檢的時候，武漢某開發(fā)企業(yè)代表王先生有點(diǎn)煩，公司去年并無項目運(yùn)作，也沒參與競拍土地，何去何從令他頭疼。記者了解到，面臨大考，江城房地產(chǎn)市場上“幾家歡樂幾家愁”。
從去年開始，開發(fā)商就出現(xiàn)了“大進(jìn)大出”的現(xiàn)象，新進(jìn)入市場的外地大型開發(fā)企業(yè)很多，也有不少本地企業(yè)自動“下課”。
目前，武漢市有1000余家開發(fā)企業(yè)，2005年度的年檢，武漢市184家房地產(chǎn)開發(fā)商未參加，已悄然退出市場，其主要原因還是資金和土地問題。
據(jù)統(tǒng)計，目前手中有項目在開發(fā)的企業(yè)不到總數(shù)的一半。土地“招拍掛”后，實力小的開發(fā)商無錢拍地，有的開發(fā)商則是前幾年囤了地，但無錢開發(fā)。因此，登廣告尋找土地或?qū)ふ胰谫Y渠道成為當(dāng)務(wù)之急。
業(yè)內(nèi)人士稱，國家宏觀調(diào)控要求開發(fā)商提高自有資金率、開發(fā)貸款利率上調(diào)、項目銷售周期拉長等多種因素，使得中小開發(fā)商要么將手中的資金、項目進(jìn)行整合，要么干脆到門檻較低的外地發(fā)展，否則難逃被“洗”掉的命運(yùn)。
不過，眾多新公司的誕生，眾多外來行業(yè)的加入，說明了房地產(chǎn)行業(yè)利潤仍然還是相對豐厚。“大進(jìn)大出”體現(xiàn)出了房地產(chǎn)行業(yè)已進(jìn)入高風(fēng)險的行列。
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